전체 글19 데드캣 바운스란 무엇일까? [부동산 시장] 데드캣 바운스데드켓 바운스란 보통 주식 시장에서 쓰이는 용어이다. 주식 시장에서 급락한 주식 및 코스피 지수 등이 하락하다가 일시적으로 반등하는 현상을 뜻한다. "데드캣 바운스" 말 그대로 폭락장에서 주가가 반등하는 상황을, 죽은 고양이가 튀어 오른다는 것에 비유해서 표현하는 것이다. 일반적으로 데드캣 바운스 현상은 급락한 시장에서 많이 발생한다. 일부 투자 고수들은 이러한 반등 현상을 이용하여 높은 수익을 올리기도 하지만, 데드캣 바운스 현상은 일시적인 것이기 때문에 많은 사람들이 물리는 지점이기도 하다. 데드캣 바운스 원인데드캣 바운스 같은 현상이 나타나는 원인으로는, 주식이 급락할 때에 어느 정도 바닥이라고 생각되는 시점에서, 투자자들이 저점에 매수하여 단기적인 수익을 내려고 하는 심리가 형성되기 .. 2023. 10. 10. 건축물대장 무료 열람 및 발급하기 건축물대장 열람해야 하는 이유 [불법건축물 주의]뉴스에 보면 불법건축물에 관한 소식이 꽤나 많이 등장한다. 불법건축물이란 건축물을 지을 때에 법령을 위반하여 건축한 건물이다. 보통 건축 허가를 받지 않고 그냥 짓거나, 신고조차도 하지 않은 채로 건축하는 경우가 있고, 건축 허가를 받고, 신고까지 했지만 정해진 용적률 또는 건폐율 등을 초과하여 건설한 건축물을 "불법건축물"이라고 한다. 간단하게 불법건축물의 예를 들면, 아파트 지하주차장의 출입로 위에 지붕을 설치한 경우, 현관이나 외부 계단 등에 새시 및 아크릴판을 씌운 경우, 다락을 주거 용도로 사용하는 경우, 건물 옥상을 옥탑방으로 만들어 물탱크실 등을 주거 용도로 사용하는 경우 등 우리 주변에 있는 건축물 중에도 알고 보면 불법건축물인 상태로 방치되.. 2023. 10. 9. 소득금액증명원 발급 온라인, 오프라인 방법 소득금액증명원이란? 소득금액증명원은 개인 및 법인의 경제적 이익을 상세하게 기록한 문서이며, 종합소득세 확정신고 혹은 연말정산 납세자의 소득을 증명하는 내용이다. 소득금액증명원에는 납세자의 인적사항과 상호명 및 법인명, 소득금액, 총 결정세액, 사업자 등록번호 등의 세부 정보가 명시되어 있다. 종합소득세 신고자일 경우에는 종합소득금액이 기재되어 있으며, 연말정산 근로소득자의 경우 과세 대상 급여액이 기재되어 있고, 사업소득자는 당해연도의 사업소득금액이 기재되어 있다. 부동산 투자를 함에 있어 가장 중요한 것은 자금 확보일 것이다. 자금을 확보하려면 대출을 받아야 하는데, 소득에 따라 한도가 정해지다 보니 필수적으로 확인해 보는 기본적인 서류 중 하나가 이 "소득금액증명원인" 것이다. 오늘은 누구나 살아가.. 2023. 10. 8. 보금자리론 실거주 안 해도 된다고?(모르면 손해) 보금자리론 실거주 안 해도 이용 가능보금자리론은 서민 실수요자들을 위한 상품으로 투자 목적으로 사용되는 것을 방지하기 위해 대출 실행 후 3개월 이내에 전입하고 1년 이상 유지해야 하는 실거주 요건이 있었다. 하지만 2022. 9. 15일 실거주 요건 폐지🫢 + 40년 체증식 상환까지 가능! + 2022. 11. 28일부터는 생애최초일 경우 LTV80% 까지 가능! 2023. 01. 01일 시점 아낌 e보금자리론 요약(생애최초 기준)LTV80% 적용주택가격 6억 이하대출한도 4.2억연소득 7000만 원 이하(신혼부부의 경우 부부합산 8500 이하)DSR 따지지 않고, dti만 60% 이하로 들어오면 가능체증식 가능 최대 40년 만기(만 40세 미만), 원리금균등(최대 50년 만기)금리 4.65%~4.95.. 2023. 10. 7. 인플레이션 뜻과 의미 알아보기 인플레이션의 뜻, 의미 폭등한 물가가 좀처럼 잡히지 않는 요즘, 다들 한 번쯤은 인플레이션이라는 단어를 들어봤을 것이다. 인플레이션으로 인해 물가가 오르고, 오른 물가를 진정시키기 위해 금리를 올린다는데 인플레이션이란 무엇일까? 오늘은 인플레이션의 뜻과 의미를 알아보고, 왜 발생하게 되는지 원인에 대해 사전적인 정보와 나의 개인적인 견해를 공유해 보려고 한다. 이러한 현상들을 이해해 놓는다면 추후에 경제 시장을 지켜보면서, 상황에 맞춰 투자할 수 있는 눈을 기르는 데에 도움이 될 것이다. 인플레이션 인플레이션 현상은 무엇을 뜻하는 것일까? 인플레이션이란 시중에 통화량이 증가하여 화폐의 가치가 하락하고, 그로 인해 상대적으로 물가가 오르는 것을 의미한다. 1980년대에는 700원으로 자장면을 사 먹을 수 .. 2023. 3. 29. 부동산거래관리시스템(부동산 거래 신고) 부동산 거래 신고 [부동산거래관리시스템] 부동산 거래를 하려면 필수로 알아둬야 하는 부동산 거래 신고에 대해 알아보자. 부동산 거래 신고제도는 부동산 거래를 투명하게 하기 위한 목적으로 시행되었으며, 부동산을 취득하였을 때 일정 사항을 신고하게 하는 제도이다. 매매계약뿐만 아니라 주택 임대차 계약에 있어서도 보증금 또는 임대료가 일정 금액을 넘어가면 신고해야 한다. 부동산 거래 당사자는 매매계약을 체결하였을 때 일정 사항을 거래계약 체결일로부터 30일 이내에 해당 부동산 소재지의 관할 시, 군, 구청장에게 공동으로 신고해야 한다. 공인중개사를 통해 계약서 작성을 했다면 해당 부동산 공인중개사가 신고를 하게 된다. 대부분 부동산을 통해 거래를 하기 때문에 거래 신고에 대해 모르는 경우가 많을 것이다. 만약.. 2023. 2. 7. 양도소득세(양도세) 계산기 양도소득세(양도세)란 부동산에서 가장 중요한 부분 중 하나가 세금이다. 부동산 관련 세금은 취득세, 보유세, 종부세 등 굉장히 많지만 이중에서도 가장 비중이 크고 신경 써야 할 세금이 바로 "양도소득세" 일명 양도세이다. 양도소득세는 개인이 건물, 토지 등의 자산양도로 인해 발생한 자본이익을 대상으로 부과하는 세금이다. 여기서 말하는 양도소득세 과세대상이 되는 양도의 범위는 이러하다. "자산의 소유권이전을 위한 등기 등록과는 무관하게 매매 또는 교환 등으로 자산이 대가성으로 사실상 소유권이전이 되는 경우"를 말한다. 또, 증여자 부동산에 설정되어 있는 채무를 부담하면서 증여가 이뤄지는 부담부증여에 있어 수증자가 인수하는 채무상당액은 그 자산이 사실상 대가성 양도되는 결과와 같기 때문에 양도에 해당한다. .. 2023. 2. 2. 부동산 디스코 활용법(등기부등본 무료 발급 등) 부동산 사이트 "디스코" 부동산 종합 서비스의 조상 격인 디스코는 전국에 모든 종류의 부동산 정보를 통합적으로 제공하는 대표적인 부동산 종합 사이트이다. PC사이트뿐만 아니라 모바일 앱으로도 실거래가 조회부터 토지대장, 매물 조회, 경매 정보, 등기부등본 등 부동산과 관련된 모든 것을 한 번에 볼 수 있는 부동산 만물상인 셈이다. 디스코를 이용하여 등기부등본 무료 발급 등을 할 수 있는 아주 유용한 정보들을 공유하려고 한다. 끝까지 읽는다면 부동산 공부에 큰 도움이 될 것이다. 디스코 사용방법 포털 사이트에 "디스코" 검색 후 사이트에 접속한다. 사이트에 접속하면 바로 보이는 왼쪽 상단 돋보기 모양 클릭 후 검색창에 본인이 확인할 부동산 주소를 검색하거나, 화면 중앙에 보이는 지도를 직접 움직여서 본인이.. 2023. 1. 31. 이전 1 2 3 다음
