분류 전체보기19 재건축 용적률 건폐율 차이점 재건축에서 중요한 용적률과 건폐율 부동산과 관련된 규제들이 무서운 속도로 완화되거나 사라지고 있다. 재건축 안전진단 규제도 대폭 완화가 시행되었는데, 좋지 않은 경제 상황과 각종 악재들로 인해 잠잠하던 부동산 재건축 시장이 다시금 활발해질 수도 있지 않을까 하는 생각을 한다. 재건축 사업성을 얘기할 때 가장 먼저 떠올리는 것은 용적률과 건폐율일 것이다. 왜 그럴까? 구축 아파트가 재건축을 성공적으로 하려면, 즉 사업성이 잘 나오려면 용적률과 건폐율이 낮을수록 좋기 때문이다. 많은 사람들이 용적률과 건폐율이 뭐가 다른지 헷갈려하는데, 둘의 차이점은 무엇이고, 왜 낮을수록 좋다는 것인지 알아보자. 용적률이란 용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 가리킨다. 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적과 지상층의 .. 2023. 1. 6. 디딤돌 생애최초 LTV 80% 적용 2023.01.01 디딤돌 생애최초 80% 시행 드디어 저금리 끝판왕 디딤돌에도 생애최초 주택 구입자일 경우 LTV 80%가 적용 가능해진다. 디딤돌은 현존하는 주담대 중에 가장 금리가 낮은 상품이다. 2022년에 생애최초 보금자리론이 출시하였지만 보금자리론 마저 금리가 많이 상승하는 바람에 실거주 목적 무주택 서민들의 수요가 많이 감소 했는데, 디딤돌에도 생애최초가 적용됨으로써 실수요자들의 금리 부담이 매우 줄게 되었다. 디딤돌의 기본적인 요건 및 내용은 이러하다. 디딤돌 요약 ※ 2023. 01. 04 기준 30세 이상 미혼 단독세대주 30세 이상 미혼 단독세대주 (생애최초) 신혼부부 신혼부부 (생애최초) 한도 1.5억 2억 4억 4억 소득제한 6000만원 7000만원 7000만원 7000만원 주택가.. 2023. 1. 5. 대출 체증식vs원리금균등 비교 뭐가 더 좋을까 체증식과 원리금균등 상환 중에 무엇을 선택해야 하나 시작하자마자 결론부터 말하자면 만 40세 미만이고, 조금이라도 투자 마인드가 있다?? 나라면 뒤도 안 돌아보고 체증식을 선택한다. 이유가 궁금하다면 ▼▼ 대출 상환 방식에는 대표적으로 3가지가 있다. 1. 체감식 분할상환 2. 원리금 균등분할상환 3. 체증식 분할상환 체감식 분할상환(원금 균등분할 상환) 체감식 분할상환은 대출원금을 대출기간에 따라 균등하게 나눠서 매달 일정한 금액(원금)을 상환하고, 이자는 매달 원금 상환으로 인해 줄어든 대출 잔액에 대하여 계산해서 납부하게 된다. 납부하는 원금은 일정하지만 초반에 대출 원금이 많이 남아있기 때문에 이자 비율이 높다. 상환 초기에는 상환액이 많아 부담될 수 있지만 회차가 지날수록 원금이 줄어들기 때문에.. 2023. 1. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
