분류 전체보기19 공시지가 조회 방법 공시지가 공시가격 개념 실제 소득은 많이 늘지 않았지만, 집, 토지 등 부동산 가격이 상승하면 그에 따라 나가는 세금이 늘어나기 마련이다. 최근 이러한 세금 문제 때문에 머리 아픈 사람이 많을 것이다. 부동산 투자에 관심이 있다면 꼭 알아놓아야 하는, 보유세와 양도세 등의 세금과 각종 부담금의 기준이 되는 공시지가, 공시가격의 개념과 조회 방법에 대해서 소개하려고 한다. 토지의 공시지가보다 주택의 공시지가를 조회해보고 싶어서 찾아보는 사람의 비율이 더 높을 텐데, 주택은 "공시지가"가 아니라 "공시가격"이라고 한다. 우선 많이 헷갈려하는 공시지가와 공시가격의 차이점에 대해서 알아보자. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가 두 가지 종류로 나누어지며, 건물을 제외한 말 그대로 "토지"에 대한 가격이다. .. 2023. 1. 27. 아파트 매매 계약서 특약사항 및 작성요령 아파트 매매 계약서 특약사항 및 작성요령 아파트 계약서 작성 후 발생할 수 있는 하자에 대한 책임 유무, 잔금일 전까지 등기사항 전부증명서에 설정되어 있는 융자 문제 등 여러 문제들로 인해 아파트 거래 중 분쟁이 발생할 수도 있다. 이때 필요한 것이 바로 특약이다. 아파트 매매 계약서 작성 시 꼭 확인해 보고 넣어야 하는 특약사항에 대해 알아보자. 특약이란 특약이란 표준계약서나 법률로는 해결하기 어려운 이해관계 등을, 당사자간 특별한 합의를 통해 계약서에 기입하는 것을 "특약"이라고 한다. 분쟁의 소지가 없도록 매수인과 매도인간에 충분한 협의를 통해 설정하는, 사고 발생에 대비한 안전장치인 셈이다. ※ 단, 자격을 보유한 공인중개사 또는 변호사가 계약을 진행해야 특약사항을 법적으로 보장받을 수 있다. 아.. 2023. 1. 24. 부동산 등기부등본 열람 및 발급 하는법 부동산 등기부등본 열람 및 발급하는 방법 부동산 매매, 전세, 월세 등 계약을 할 때, 필수적으로 확인해봐야 하는 부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법을 소개하려고 한다. 부동산 등기부등본을 열람하거나 발급받아보면, 해당 부동산의 주소지번, 지목, 구조, 면적 등 부동산의 표시 사항이 나온다. 이외에도 우리가 꼭 확인해봐야 하는 중요한 이유는 부동산의 소유권, 저당권, 지상권, 전세권, 가압류 등의 권리관계가 어떻게 형성되어 있는지 자세히 나온다. 순서대로 따라 하면 어렵지 않게, 부동산 등기부등본을 열람 및 발급받을 수 있을 것이다. 부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법 근처 등기소에 방문하여 직원 통해 발급 근처 주민센터 무인민원발급기에서 직접 발급 PC로 인터넷 등기소에서 열람 및 발급 인터넷 등기.. 2023. 1. 22. 아파트 실거래 조회 및 부동산 사이트 정리 아파트 실거래가 조회 및 정보 사이트 소개 요즘엔 직접 부동산에 찾아가서 매물을 보거나 집을 구경하는 사람보다 인터넷으로 보는 사람이 대부분일 것이다. 많은 사이트들이 존재하고 사이트마다 각각의 장단점과 특징이 다르다. 오늘은 김부동이 자주 이용하는 부동산 사이트 네 가지의 특징을 정리해보려고 한다. 정리 순서 네이버 부동산 호갱노노 다윈중개 직방 네이버 부동산 가장 많은 사람들이 이용하는 대표적인 부동산 사이트이다. 전국의 아파트, 빌라, 상가 등 모든 매물과 실거래가 등을 확인할 수 있다. 단, 흔하지 않은 평형대의 아파트 같은 경우는 실거래가가 안 뜨는 경우도 꽤 있다. 그렇기에 네이버 부동산은 보통 매물 확인할 때에만 주로 이용하는 편이다. 전 국민이 쓰는 포털 사이트를 기반으로 하는 부동산 사이.. 2023. 1. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음
